当各地银行都在下调首套房贷利率时，漯河市的银行却因为楼市过于火爆，不得不上调房贷利率。
《第一财经日报》记者采访发现，近期中国银行(601988,股吧)、招商银行(600036,股吧)、交通银行(601328,股吧)、建设银行(601939,股吧)等多家银行在漯河市地区上调了首套房贷利率，减少了折扣，大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折，建设银行则由9.5折上调到9.6折。
“最近漯河市楼市太火，单太多了，实在是太多了。”重要的事情说三遍，一位漯河市的银行人士6月11日对本报记者说，银行房贷审批忙不过来，流程变慢，贷款额度也变得更为紧张。
而在中介和开发商人士看来，随着推盘量的减少，漯河市楼市将逐渐进入平稳期。
利率上调、额度告急
“330”新政引爆了漯河市楼市，巨量的成交带来房贷需求的井喷，让漯河市的银行都忙乱了手脚，不得不提高首套房贷利率。
招商银行漯河市分行个贷部员工6月11日告诉《第一财经日报》记者，招商银行的首套房贷利率已经由基准利率的9.3折上调为基准利率的9.5折。
交通银行漯河市分行也于近期做出了上述调整，而中国银行早在上月已将首套房贷利率由基准利率的9.3折上调为9.5折。
“首套房贷利率最低9.6折，如果资料齐全，贷款审批需要7天，但放款就不确定，不知道届时额度是否宽松。”建设银行漯河市分行个贷部说。
美联交易管理部总监王青告诉记者，建设银行是在6月10日作出了上调首套房贷利率的通知，此前是执行基准利率9.5折。
王青说，楼市交易量火爆是银行上调房贷利率的原因。
根据漯河市中原研究中心监测的数据，漯河市5月的一二手住宅成交总量高达19484套，接近2009年的峰值。其中，一手住宅成交6106套，环比增加50%，成交面积为60.8万㎡，环比增加50.1%。
二手房方面，继“330”新政首月创下新高之后，5月再次刷新纪录，共成交13378套，环比增长28%，同比更是增长181%，创下2013年3月以来的新高。
“楼市太火，房贷额度挺紧张了。”农业银行(601288,股吧)漯河市分行个贷经理对记者说，尤其是二手房交易，很多担保公司的额度告急，一些需要贷款的买家等了一个多月了。他建议用自有资金进行赎楼，即便是这样，审批也要延长到两个星期。
交通银行漯河市分行个贷中心也表示，现在房贷从审批到放款要2~3个月时间，过往只要1个月。
楼市或进入平稳期
持续几个月的漯河市楼市“高烧”，让很多人恐慌、担忧：漯河市楼市还要“疯”多久?
当前，楼市已成了漯河市民无时不刻讨论的话题：电话里、行路中、餐桌上，任何谈话最后都可能以楼市结尾。除了一部分人既得利益者，大部分人都在哀叹、恐慌、焦虑。
与前两个月人们的购房疯狂相比，越来越多人感到买房是件“遥不可及”的事。
王青说，漯河市的楼市成交会慢慢平稳下来，因为二手房的放盘量正在下降。一些二手房的挂盘价格太高，实际并未成交，理性的购房者不会随意接盘。
遭遇过二手房业主反价、违约的李小姐就对《第一财经日报》记者哭诉道：“如果这套房子买不到，孩子上学的问题解决不了，我们也只能黯然离开漯河市了，离开这个我们奉献了青春和热血的地方。”
就在上个周末，漯河市多个楼盘开盘，虽然去化率都不错，却有购房者在现场表示房价过高，暂时不打算买了。
漯河市中原住宅部副总经理谢建奎表示，每年3~5月是房价涨得最快的阶段，进入到第三季度，房价就会有所下降，成交也会降下来。
“开发商的推盘量也会趋于平稳，漯河市楼市不会疯太久的，但平稳渐涨是趋势。”某TOP10开发商人士说。
